32秒触顶、瞬间加价1.85亿!河西中宅地抢疯了
今天早9点30,南京12幅宅地正式迎来出让。这12幅宅地分布于河西中、百家湖、大校场、燕子矶等区域。
(相关资料图)
其中,备受关注的河西中和百家湖重磅宅地,触顶最高限价,将于今天下午摇号确认最终买家。
本次土拍看点:
1、土拍一开始,除了河西中G42和百家湖G44地块外,其余10幅地块瞬间以底价成交。
2、本次土拍中,竞争最为激烈的要数河西中G42地块了,据小道消息,该地块共有21家房企参与报名。竞价仅7轮32秒瞬间触顶最高限价,期间更是有房企一口气加价1.85亿元,该地块将于今天下午摇号确定最终买家。最新结果将在评论区公布。
3、河西中G42地块预计成交总价19.1亿元,预计成交楼面价43056元/㎡。这一楼面价在目前南京各大高价地中,楼面地价排名第三,第一则是长江尊邸(葛洲坝南京中国府)楼面地价45213元/㎡。
4、百家湖G44地块经过19轮竞价触顶最高限价,将于今天下午摇号确认最终买家。该地块预计成交总价14.8亿元,预计成交楼面价21265元/㎡。最新结果将在评论区公布。
以下为各地块详细信息:
河西中
仅经过7轮竞价,32秒,河西中G42地块触顶最高限价,将于今天下午摇号确认最终买家。预计成交总价19.1亿元,预计成交楼面价43056元/㎡,期间更是有房企一口气加价1.85亿元。
该地块是今年又一幅楼面地价破4万元/㎡的高价地,目前排名南京楼面地价第三位,第一为长江尊邸,楼面地价45213元/㎡。
因为位置的原因,河西中G42地块未来不排除能做到300㎡以上户型,可能会成为第二个海玥万物。等到该地块入市后,河西中部的顶豪市场或又添一名“猛将”。
NO.2023G42地块
地块名称:建邺区南苑街道怡康街以南、黄山路以东地块。
地块四至:东至腾达雅苑农贸市场;南至苏建艳阳居;西至黄山路;北至怡康河。
规划用地性质:R21住宅用地
出让面积:18483.73㎡
容积率:1.0<Far≤2.4
挂牌起始价:166500万元
起拍楼面价:37533元/㎡
预计成交总价:191000万元
预计成交楼面价:43056元/㎡
拿地房企:待摇号
江宁百家湖
百家湖G44地块经过19轮竞价触顶最高限价,将于今天下午摇号确认最终买家。该地块预计成交总价14.8亿元,预计成交楼面价21265元/㎡。最新结果将在评论区公布。
NO.2023G44地块
地块名称:江宁区江宁开发区董村西路以北、利源北路以西地块。
地块四至:东至利源北路;南至董村西路;西至现状;北至胜太四路。
用地性质:R2二类居住用地
出让面积:31635.18㎡
容积率:1.0<Far≤2.2
挂牌起始价:129000万元
起拍楼面价:18535元/㎡
预计成交总价:148000万元
预计成交楼面价:21265元/㎡
拿地房企:待摇号
百家湖G44地块位于百家湖硅巷,地块与铂萃云湾一样,原本所在地为南京东陶有限公司。
该地块在本次土拍中,热度仅次于河西中G42地块。这幅地块与象屿G16地块相比,用地面积、起拍价和最高限价都稍微高一丢丢。从目前释放的容积率等信息来看,未来项目打造的产品或与象屿差不多,不知道建筑面积等是否会有重合。
地块连接南京主城和百家湖核心区,可同享南京南站、百家湖核心区以及胜太路商圈配套资源。周边老旧小区较多,3公里范围内配套比较齐全。周围有地铁3号线胜太西路站、1号线河定桥站,有规划的小学和幼托用地。>>>>百家湖,这次还能再火一把么?
大校场
NO.2023G41地块
地块名称:秦淮区南部新城佳营路以南、神机营路以西地块。
地块四至:东至神机营路;南至汇景北路;西至特色街巷;北至佳营路。
用地性质:R2二类居住用地
出让面积:31374.92㎡
容积率:1.0<Far≤2.4
挂牌起始价:237000万元
起拍楼面价:31474元/㎡
成交总价:237000万元
成交楼面价:31474元/㎡
拿地房企:南京南部新城会展中心发展有限公司
该幅地块位于大校场区域,地块位置较好,交通上临近在建6号线夹岗站,教育上有南外明远小学、中学,东南方向还有已开学的南外南部新城本部。周围还有已投入使用的南京市不动产档案馆,以及油库公园、特色街巷等。
周边的在售项目众多,地块西侧紧邻保利招商·文璟和颂,附近还有保利文华、金基新睿樾府、秦淮金茂府、金地大成汇文府、华润润鸿府、云尚紫薇,以及尚未开盘的保利G13地块。
燕子矶新城
NO.2023G43地块
地块名称:栖霞区燕子矶街道栖霞大道以北、燕春路以东地块。
地块四至:东至燕园西路;南至栖霞大道;西至燕春路;北至宜春街。
规划用地性质:R2二类居住用地
出让面积:71516.37㎡
容积率:1.0<Far≤2.4
挂牌起始价:318000万元
起拍楼面价:18527元/㎡
成交总价:318000万元
成交楼面价:18527元/㎡
拿地房企:南京滨诚整治开发有限公司
该幅地块位于燕子矶新城的晓庄范围内,处于保利国贸璟上(厦门国贸G20)和已经交付的万科燕语光年的中间。南侧紧邻栖霞大道,到已通车的7号线和1号线北延线晓庄站的直线距离约600米,西南侧有一处加油站。>>>>今年南京新「地王」,又是燕子矶?
江宁上秦淮
NO.2023G45地块
地块名称:江宁区未来科技城宋邑路以北、凤仪街以东地块。
地块四至:东至天禧路;南至宋邑路;西至凤仪街;北至规划道路。
用地性质:R2二类居住用地
出让面积:59190.60㎡
容积率:1.0 挂牌起始价:150000万元 起拍楼面价:15839元/㎡ 成交总价:150000万元 成交楼面价:15839元/㎡ 拿地房企:颐居建设 马群 NO.2023G46地块 地块名称:栖霞区马群街道马高路以东、芝嘉东路以南地块。 地块四至:东至土城头路;南至国有土地;西至马高路;北至规划芝嘉东路。 用地性质:Rab老年公寓用地 出让面积:41088.99㎡(含仅出让地下空间2102.43㎡) 综合容积率:1.1 挂牌起始价:66500万元 起拍楼面价:14713元/㎡ 成交总价:66500万元 成交楼面价:14713元/㎡ 拿地房企:南京明外郭秦淮新河百里风光带建设有限公司 兴智中心 NO.2023G48地块 地块名称:栖霞区燕子矶街道兴智中心西片区恒广路以南、兴学路以东地块。 地块四至:东至规划经十三路;南至规划纬六路;西至兴学路;北至恒广路。 规划用地性质:R2二类居住用地 出让面积:30895.65㎡ 容积率:1.0<Far≤2.4 挂牌起始价:95000万元 起拍楼面价:12812元/㎡ 成交总价:95000万元 成交楼面价:12812元/㎡ 拿地房企:南京经东产业投资发展有限公司 江宁东山 NO.2023G49地块 地块名称:江宁区东山街道万安西路以北、同夏路以东地块。 地块四至:东至湖山路;南至万安西路;西至同夏路;北至励勤路。 用地性质:R2二类居住用地 出让面积:42363.43㎡ 容积率:1.0<Far≤2.2 挂牌起始价:151000万元 起拍楼面价:16202元/㎡ 成交总价:151000万元 成交楼面价:16202元/㎡ 拿地房企:南京苏城地产集团有限公司 地块位置在纯新盘武夷·七里湖山的南侧,中间间隔了教育、绿化等用地。东山G49地块位于万安西路和同夏北路的交叉路口,隔着一条万安西路的对面是东山公交总站,以后坐公交还是比较方便的。 虽然这幅地块离目前已经通车的1号线河定桥站比较远,但未来周围会有规划的12号线和13号线交汇的金箔路站,通车以后坐地铁会更方便。 地块的周边多以老小区、安置房为主,但这些小区的年代不算老旧,小区的环境也是比较不错的。也有一些新小区,东南方向是海玥华府和万科都荟启境项目,加上北侧的武夷·七里湖山,未来板块的城市界面不会特别差。 周边像基础的社区商铺、农贸市场等商业配套都有,2公里外还有江宁万达。另外,还有文靖东路小学和上元中学,临近三甲医院江宁中医院。>>>>东山宅地将开拍,隔壁摇号盘房企却说:或不参与? 雨花核心区 NO.2023G50地块 地块名称:雨花台区铁心桥街道雨航大道以西、纵六路以东地块。 地块四至:东至雨航大道;南至现状;西至纵六路;北至规划道路。 用地性质:R2二类居住用地 出让面积:42597.32㎡ 容积率:1.0<Far≤2.2 挂牌起始价:207000万元 起拍楼面价:22088元/㎡ 成交总价:207000万元 成交楼面价:22088元/㎡ 拿地房企:华润置地(常州)有限公司、南京交通投资置业有限公司 该幅地块曾在今年6月土拍前夕终止出让。这次该地块下调了起拍总价和最高限价,起拍总价由21.7亿下调至20.7亿,最高限价由24.8亿下调至23.7亿,重新迎来出让。 G50地块与万科朗拾|雨核和建发璞云不在一片区域,周边有中海城南公馆、龙湖天钜和彰泰观南府,该地块就在彰泰观南府的南侧。 地块到已通车的S3号线贾西站直线距离大约600米左右,东侧紧邻机场二通道,可能会有一定的噪音,不过机场二通道(华新路至滨河北路段)将建设安装声屏障,未来噪音问题会有所缓解。 地块周边还有比较全面的生活配套,包括学校(规划及在建的幼儿园、雨花实验小学善水湾分校、已建成的中华中学雨花校区等)、华润置地项目(商业配套)、江苏省妇幼保健院总部在建中。未来生活配套还是很丰富的。 江北核心区 NO.新区2023G04地块 地块名称:江北新区广西埂大街以北、万寿路以西(NJJBd010-14-19)地块。 地块四至:东至商务东街;南至广西埂大街;西至复始路;北至规划道路。 规划用地性质:Rb商住混合用地 出让面积:25913.86㎡ 容积率:1.01≤Far≤2.6 挂牌起始价:124000万元 起拍楼面价:18404元/㎡ 成交总价:124000万元 成交楼面价:18404元/㎡ 拿地房企:南京轩宇投资置业有限公司 溧水 NO.溧水2023G15地块 地块名称:溧水区永阳街道文昌东路以南、石燕路以东地块。 地块四至:东至薛李东路;南至龙山路;西至钟灵北路;北至现状。 规划用地性质:R2二类居住用地 出让面积:77979.59㎡ 容积率:1.0<Far≤2.5 挂牌起始价:42400万元 起拍楼面价:2175元/㎡ 成交总价:42400万元 成交楼面价:2175元/㎡ 拿地房企:南京吉溧开发置业有限公司 NO.溧水2023G16地块 地块名称:溧水区永阳街道毓秀路以西、花园西路以北地块。 地块四至:东至进修学校;南至花园西路;西至秀园西苑;北至南门岗路。 用地性质:R2二类居住用地 出让面积:44948.52㎡ 容积率:1.0<Far≤2.0 挂牌起始价:22020万元 起拍楼面价:2449元/㎡ 成交总价:22020万元 成交楼面价:2449元/㎡ 拿地房企:南京吉溧开发置业有限公司 标签:
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